こんにちは、吉村一建設の関谷です。
家づくりをするに当たっては、お金の問題も重要ですし、気になるポイントでしょう。
一口に「住宅ローン」といってもいろんな種類があり、それぞれに特徴があります。
住宅ローンは、大きく分けて以下の３つになります。
・銀行ローンなどの「民間融資」
・自治体などの公的期間による「公的融資」・フラット35
・フラット35
ここではよく利用される銀行ローンとフラット35についてお話しさせていただきます。
「銀行ローン」は各銀行がそれぞれに特徴的な商品を打ち出し、例えば、手続きをすべてインターネットで行うことで手数料が安くなるものや、借入銀行の預金残高によって金利などが優遇されるものなど、その種類・内容はバラエティに富んでいます。
また、不動産会社が金融機関と提携し、金利などの優遇を受けられる「提携ローン」の存在も。当社も提携銀行がありますので、ご相談いただければと思います。
「フラット35」は、住宅金融支援機構と民間金融機関との連携で行われる融資。金利がずっとかわらない「長期固定金利」が特徴です。
住宅ローンのワンポイントアドバイスとしては、旦那様の年収でローン審査が通らなかった場合、パートに出ている奥様の収入も世帯所得としてカウントできるので活用しましょう。
奥様が正社員でなくても、2〜3年以上パートとして働いていれば、上記のケースは認められます。ご参考にしてください。
このほか、資金計画や住宅ローンについても幅広く相談にご対応しますので、気軽にご相談ください！
