こんにちは、吉村一建設です。

間取り決めは、単に部屋をパズルのように当てはめることではありません。
「自分たちがどう暮らしたいか」を設計図に落とし込む作業です。
以下のステップで進めると、後悔のない間取りに近づけます。

では、注文住宅の間取りを決める「5つのステップ」を、
今記事では書いていこうと思います。

ステップ 1：現状の把握と「やりたいこと」の洗い出し
まずは、現在の住まいでの「不満」と「満足」をすべて書き出します。
● 現在の不満（例）：
⚪︎キッチンが狭くて暗い。
⚪︎ 洗濯物を干す場所まで遠い。
⚪︎収納が足りない、使いにくい。
⚪︎リビングを通らないと2階に行けないのが嫌だ。
● 現在の満足（例）：
⚪︎ 朝、リビングに光が差し込むのが気持ちいい。
⚪︎玄関からパントリーが近いのが便利。
次に、新しい家で「やりたいこと」「理想の暮らし」を家族全員で自由に書き出します。
●やりたいこと（例）：
⚪︎ 家族が自然に集まる広いリビングが欲しい。
⚪︎ 夫婦で料理ができるアイランドキッチン。
⚪︎在宅ワーク用の静かな書斎。
⚪︎「ただいま！」と帰ったらすぐに手が洗える動線。
⚪︎ 趣味のキャンプ用品をしまえる大きな土間収納。

ステップ2：優先順位付け（「絶対」と「できれば」を分ける）
ステップ1で出た「やりたいこと」は、
予算や土地の広さの制約上、すべてを実現できないことがほとんどです。
ここで重要なのが「優先順位付け」です。

●絶対に譲れないこと (Must)
これがなければ家を建てる意味がない、というレベルのもの。
⚪︎例：「日当たりの良いリビング」「家族4人分の個室」「家事動線の良さ」
●できれば実現したいこと (Want)
あれば嬉しいが、予算次第では諦められるもの。
⚪︎例：「ゲストルーム」「シアタールーム」「床暖房（リビング以外も）」

この仕分けが曖昧だと、後で「あれもこれも」と詰め込みすぎて、使いにくい間取りや大幅な予算オーバーにつながります。

ステップ3：最も重要！「動線」と「ゾーニング」を考える
部屋の配置を決める前に、家の中での「人の動き＝動線」を考えます。
これが間取りの「骨格」となります。
1. 3つの「動線」
● 家事動線（最重要）：
⚪︎料理、洗濯、掃除の動き。特に「キッチン ⇔ パントリー ⇔ 洗面脱衣所 ⇔ 物干し場」の流れは、できるだけ短く、回遊できる（行き止まりがない）と理想的です。
●帰宅動線（生活動線）：
⚪︎「玄関 ⇔ 手洗い ⇔ 収納（コートや鞄） ⇔ リビング」の流れ。最近は、玄関から直接パントリーやファミリークローゼットに行ける間取りも人気です。
● 来客動線：
⚪︎お客様をLDKに通す動線と、家族が使うプライベートな動線（お風呂や寝室など）を分けられると、生活感が隠せてスマートです。
2. ゾーニング（空間の棲み分け）
家全体を「ゾーン」で分けます。
● パブリックゾーン： LDK、和室（客間）など、家族や来客が過ごす場所。
●プライベートゾーン： 寝室、子供部屋、書斎など、家族がくつろぐ場所。
●サービスゾーン： キッチン、浴室、洗面、トイレ、収納などの水回りや家事スペース。
ポイント： サービスゾーン（特に水回り）はできるだけ一箇所にまとめると、配管コストが下がり、家事動線も効率的になります。

ステップ4：具体的な部屋の配置とサイズを決める
動線とゾーンが決まったら、ようやく具体的な部屋を配置していきます。
●LDK（リビング・ダイニング・キッチン）：
⚪︎ 配置： 一番日当たりの良い場所（通常は南側）に配置します。
⚪︎広さ： 「〇畳」という数字だけでなく、「置きたい家具」（ソファのサイズ、ダイニングテーブルの大きさ）を先に決め、それらが余裕を持って置ける広さを確保します。
●水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ）：
⚪︎ ステップ3で考えた通り、家事動線のために集中させるのが基本です。
● 玄関・収納：
⚪︎ 玄関は「家の顔」ですが、広さよりも収納力（シューズクローク、土間収納）を重視するほうが、後々の満足度が高いです。
● 寝室・子供部屋：
⚪︎「寝るだけ」と割り切って最小限にするか、書斎や勉強スペースを兼ねて広くするか、ライフスタイルに合わせて決めます。子供部屋は、将来間仕切りできる設計も人気です。
● 収納（適材適所）：
⚪︎「大きなウォークインクローゼットが1つ」よりも、「使う場所の近くに必要な収納がある」（適材適所）ことが重要です。
⚪︎例：玄関（靴、アウター）、リビング（書類、小物）、洗面所（タオル、着替え）、キッチン（食器、食品ストック）

ステップ5：プロ（設計士・工務店）とのすり合わせ
ここまでの「希望リスト」と「優先順位」を、建築士やハウスメーカーの担当者に伝えます。
プロは、あなたの希望を法規制や予算、土地の形状に合わせて「図面」という形にしてくれます。

注意！ 最初の提案（たたき台）が100点満点であることは稀です。
「何か違う」と感じたら、遠慮なく「なぜそう感じるのか」
例：朝の準備が混雑しそう、リビングが落ち着かなそう）を具体的に伝えてください。
何度も修正を重ねて、理想の形に近づけていくのが間取り決めのプロセスです。

【間取り決めで失敗しないためのチェックポイント】
●家具・家電の配置を考えているか？
⚪︎「図面では広かったのに、家具を置いたら狭い」はよくある失敗です。ソファ、ベッド、冷蔵庫、洗濯機などの「置き場所」と「搬入経路」を図面に書き込んで確認しましょう。
● コンセントとスイッチの位置は適切か？
⚪︎家具の裏になって使えない、動線上にスイッチがない、といった事態を防ぎます。
● 窓の「位置」と「大きさ」は適切か？
⚪︎採光（光を取り入れる）だけでなく、通風（風の通り道）や「隣家からの視線（プライバシー）」も考慮して決めます。
● 将来の家族構成の変化に対応できるか？
⚪︎子供が独立した後、その部屋をどう使うか？ 1階だけで生活が完結できるか？なども軽く考えておくと良いでしょう。

〜まとめ〜

注文住宅の間取り決めは、
「今の不満を解消し、未来の理想の暮らしを実現する」ための作業です。

一番大切なのは、「この家で、家族とどんな時間を過ごしたいか」を具体的にイメージし、
それを言葉にして設計士に伝えることです。
難しく考えすぎず、まずは家族会議で「やりたいことリスト」を作ることから始めてみてください

不安なことがあれば、全力でサポートさせていただきますので
お気軽に吉村一建設にご相談くださいね。

++——————————++

吉村一建設のLINEに登録すると、ここでしか見られない『最新情報』をGETできます！
ご興味のある方は“友だち追加”お願いします。^^