こんにちは、吉村一建設です。

2026年は「高性能な家」が財布を救う！
最近の物価高や光熱費の上昇で、家づくりに慎重になっている方も多いはず。
しかし、2026年は「国の支援策」がこれまで以上に省エネ住宅へ集中しています。

「知っているか、知らないか」で、総支払額が数百万円単位で変わる
2026年のマネー知識をまとめてみました！
ぜひ参考になさってください＾＾

【住宅ローン減税：2030年まで延長！でも「性能」で差がつく】
住宅ローン減税は2030年末まで延長されましたが、
2026年入居からは「住宅の質」による格差がより明確になります。

⚫︎子育て・若者世帯への手厚い優遇

19歳未満の子を持つ世帯や、夫婦のどちらかが40歳未満の世帯は、借入限度額が上乗せされます。
⚪︎長期優良住宅・低炭素住宅： 最大5,000万円（一般世帯は4,500万円）
⚪︎ZEH水準住宅： 最大4,500万円（一般世帯は3,500万円）
⚫︎控除率・期間
年末残高の0.7%を最大13年間控除。
⚫︎注意点
2026年から、いわゆる「省エネ基準に満たない住宅」は原則として減税対象外です。
また、床面積要件が40㎡以上へ緩和されたため、
単身者や少人数世帯でも活用しやすくなりました。

【 目玉補助金：新制度「みらいエコ住宅2026事業」】
「子育てエコホーム」の後継としてスタートした
「みらいエコ住宅2026事業」が最大の注目ポイントです。

【アドバイス】
2026年度は、特に「ZEH水準」の補助金額が前年より減少傾向にあります。
一方で、より高性能な「GX志向型（断熱等級6）」への補助は手厚いため、
「少し予算を上げてでも断熱性能を高める」方が、補助金と光熱費の両面でお得になるケースが増えています。

【 親からの援助も今がチャンス！「贈与税の非課税措置」】
親や祖父母から家づくり資金の援助を受ける場合、
最大1,000万円まで贈与税が非課税になる特例が2026年12月末まで延長されています。

⚫︎省エネ住宅（ZEH水準以上）： 1,000万円まで非課税
⚫︎一般住宅： 500万円まで非課税
相続税対策としても非常に有効な手段です。

まとめ

損をしないためのスケジュール感
補助金は「予算が無くなり次第終了」の早い者勝ちです。
特に2026年は、ZEH水準の注文住宅の申請期限が例年より早まる（9月末予定）など、
スピード感が求められます。

「どの制度が自分たちに一番合っているのか？」
迷ったら、まずは最新のシミュレーションができるプロにご相談ください。
私たち吉村一建設も、ご相談お待ちしております！！

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